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デジタル一元管理が変える修繕の現場
不動産管理業界において、ポータルサイトを通じて物件の管理状態や修繕履歴をデジタル化し、オーナーと共有する動きが広がりを見…
お役立ちコラム
大規模修繕や不動産管理、
工事に関する様々な情報をお届けします。
コラム
長期入居テナント退去時の「原状回復工事」と「専有部配管更新」の同時施工判断
オフィスビルや賃貸マンションにおいて、優良テナントの長期入居は安定稼働をもたらす歓迎すべき要素です。一方で、それは専有部…
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ゲリラ豪雨で雨漏り発生！いきなりの「全面改修」を防ぎ、無駄な出費を抑える2段階の修繕プロセス
台風やゲリラ豪雨が増加する季節、一棟ビルや賃貸マンションのオーナーにとって「突発的な雨漏り」は最も避けたいトラブルの一つ…
コラム
大規模修繕の建物診断が変わる。ドローン・AI活用がオーナーにもたらすメリット
大規模修繕を計画する際、最初に行われるのが建物の劣化状況を把握するための「建物診断（外壁診断）」です。従来、この診断には…
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【最大1,000万円・1戸100万円】どんな工事が対象？「先進的窓リノベ2026事業」の活用と対象工事を徹底解説
不動産経営において、建物の省エネ性能を高めることは、単なる環境配慮ではなく、資産価値や収益性を左右する重要なテーマになっ…
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テレワーク時代の大規模修繕。クレームと退去リスクを防ぐ「進行管理」のポイント
働き方の多様化が進む現在、マンションの使われ方も大きく変化しています。テレワークの定着などにより、平日の日中であっても在…
コラム
突発的な漏水トラブルを防ぐ。建設市場の変化を見据えた大雨が本格化する前の計画的メンテナンスと補助金活用
2026年4月現在、中東情勢の悪化による修繕建材の値上がりや、建設業界の深刻な人手不足が社会問題となっています。このよう…
コラム
修繕工事の見積比較が困難な時代へ？仕様差・数量差の確認ポイント
2026年4月現在、中東情勢の悪化による修繕建材の値上がりが深刻な問題として報じられています。単なる価格高騰にとどまらず…
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【給排水管の修繕】壁を壊さず週末2日で完了！都心ビルで選ばれる「最新の非破壊配管更新」とは？
築30年を過ぎた都心のオフィスビルや賃貸マンションにおいて、不動産オーナーが頭を悩ませる問題の一つは「給排水管の寿命」で…
コラム
中東情勢の影響で修繕建材が値上がり中？これからの修繕工事に向けた対策と考え方
最近、ニュースで中東情勢の話題をよく耳にしますが、実は日本のビルやマンションの修繕工事にも深刻な影響が直撃しています。 …
コラム
【GW直前】長期連休中の設備トラブルを防ぐ！ビル・マンションの事前チェックポイント
4月末から始まるゴールデンウィーク（GW）。ご家族やご友人とゆっくり過ごされる方が多い一方で、ビルやマンションのオーナー…
コラム
【保存版】マンション大規模修繕の「屋上防水」どれ選ぶ？ウレタン・アスファルト・シートのメリット・デメリットを徹底比較
オフィスビル、商業施設、学校、病院…。あらゆる建築物において、資産価値を維持し、建物を長持ちさせるための要（かなめ）とな…
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大規模修繕工事を取り巻く最近の動き
ここ数年、大規模修繕工事を取り巻く環境には、いくつかの変化が見られます。工事の内容そのものよりも、計画や進め方の前提条件…
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防水層の劣化を見逃さないために
防水のトラブルは、表面がきれいでも「中だけ先にダメになっていた」というケースがよくあります。現場でも、見た瞬間は「何も問…
コラム
外壁タイルの「浮き」はどんな状態？
外壁は、日頃じっくり確認する場所ではありません。表面が整って見えても、内部ではタイルが下地から少し離れ、空洞ができている…